Gemiva Zorggebouw/woningen te Schoonhoven

Omschrijving van het project

Het voormalige fabrieksterrein aan de Langerakkerweg 29 te Schoonhoven is door Gemiva-SVG, in samenspraak met de eigenaar van het terrein, ontwikkeld ten behoeve van een zorggebouw en 22 woningen voor de vrije sector.

Het zorggebouw bestaat uit 32 studio’s, een activiteitencentrum en de bijbehorende algemene ruimten.
Het gebouw is gehuurd door Gemiva-SVG ten behoeve van de huisvesting van mensen met een meervoudige complexe handicap (MCG), jongeren met een verstandelijke beperking van een laag niveau en moeilijk verstaanbaar gedrag (MVG), alsmede mensen met een verstandelijke beperking en vaak dementie.

De woningen zullen op een nader te bepalen moment worden verkocht. Het uitgangspunt is de gehele ontwikkeling van het zorggebouw en de woningen in één keer te realiseren.

Werkzaamheden Galjema B.V.

Galjema B.V. Technisch Adviesbureau heeft op basis van het PvE zorgdragen voor het ontwerp van alle genoemde installaties. Veel aandacht is besteed aan de informatie- en communicatie-installaties zoals een oproepsysteem, personen zoekinstallatie en domotica.

Uitgangspunt was verder een doordachte integraaloplossing voor klimaatbeheersing, verlichting, sanitaire techniek, brandbeveiliging, toegangscontrole en de regeltechniek voor de technische installaties in combinatie met de mogelijkheden van beheer op afstand.

Met betrekking tot de toepassing van een WKO-installatie is een haalbaarheidsstudie uitgevoerd.

Duurzaamheidaspecten die verwerkt zijn in het gebouw zijn:
– PV-panelen.
– Laag temperatuurverwarming.
– Energiezuinige verlichting, waar mogelijk met aanwezigheidsdetectie.
– Warmteterugwinning ten behoeve van de klimaatinstallaties.
– Onderhoudsarme uitvoering van de installaties.

Het ambitieniveau was te streven naar het behalen van “Nul op de meter” (BENG: bijna-energie neutrale gebouwen) of een GPR-certificaat met een gemiddelde score van minimaal 7.