Naar overzicht

Woonzorgcentrum VITA te Rijen

vita-rijen-01
Markt
Wonen
Opdrachtgever
Woonstichting Leystromen te Rijen
Architect
De Architecten Werkgroep Tilburg - DAT
Opdracht
VO, DO, bestek en uitvoeringsbegeleiding
Bouwomvang
Nieuwbouw en renovatie 5500m² BVO
Datum adviesopdracht
Augustus 2007
Oplevering van het werk
December 2012

Omschrijving van het project

Vita Zorg & Welzijn is een moderne, integrale woon- en zorginstelling met een breed pakket aan diensten.
Het gebied binnen de Regentenstraat, Raadhuisplein, Schepenstraat en Pastoor Gillisstraat wordt her ontwikkeld. Het woongebouw “Regentenhof” blijft bestaan en krijgt een directe aansluiting op de nieuwbouw. De huidige recreatieruimte in “Regentenhof” wordt gedeeltelijk opnieuw ingedeeld en ingericht als loungeruimte, mediatheek en stilteruimte. Vanaf alle zijden wordt het gebouw toegankelijk gemaakt, rechtsreeks via een entree dan wel via een van de drie binnentuinen. Door die open structuur krijgt het gebouw een uitnodigende uitstraling dat ook mensen uit de directe omgeving moet aantrekken.

Op een totale oppervlakte van zo’n 24.000 m2 wordt gerealiseerd:

  • Een parkeerkelder met 138 parkeerplaatsen. In deze kelder krijgen de huurders van de appartementen een eigen berging en hebben daar bovendien een gezamenlijke fietsenberging, bereikbaar middels een lift;
  • 88 appartementen: 68 appartementen extramuraal en 20 intramuraal;
  • 2 tijdelijke opvangkamers ten behoeve van Vita;
  • 6 groepswoningen, elk met eigen huiskamer, 6 slaapkamers en een logeerkamer;
  • 2 ruimten ten behoeve van dagopvang;
  • Zorginfra ten behoeve van Vita (balie, kantoren, vergaderruimten, keuken, winkel);
  • Plaza (Grand Café);
  • Verhuurbare ruimten op begane grond, bestemd voor fysiotherapie, kapsalon, activiteitenruimte, bruin café, verstrekking medische hulpmiddelen, prikdienst e.d.

Werkzaamheden Galjema B.V.

De complete installaties zijn door Galjema ontworpen en de realisatie ervan is begeleid. Veel aandacht is besteed aan de specifieke eisen voor de verschillende functies en het veilig uitvoeren van de installaties.

Duurzaamheidsmaatregelen die zijn verwerkt in het gebouw zijn:

  • Laag temperatuurverwarming;
  • Vloerverwarming in combinatie met vloerkoeling voor de appartementen en groepswoningen;
  • Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning;
  • Onderhoudsarme uitvoering van de installaties;
  • Infiltratie van hemelwater via kratten.

De haalbaarheid is onderzocht voor het toepassen van een WKO-installatie. Er zijn proefboringen uitgevoerd maar in verband met een ondergrondse breuk in de bodemopbouw onder de projectlocatie is een en ander niet haalbaar gebleken. Er was niet voldoende grondwater beschikbaar voor een rendabele installatie.

Fokko Mienstra

Adviseur

06-53192038

Sluiten