Woonzorgcentrum VITA te Rijen

Omschrijving van het project

Vita Zorg & Welzijn is een moderne, integrale woon- en zorginstelling met een breed pakket aan diensten.

Het gebied binnen de Regentenstraat, Raadhuisplein, Schepenstraat en Pastoor Gillisstraat is herontwikkeld. Het woongebouw “Regentenhof” is blijven bestaan en kreeg een directe aansluiting op de nieuwbouw. De toenmalige recreatieruimte in “Regentenhof” is gedeeltelijk opnieuw ingedeeld en ingericht als loungeruimte, mediatheek en stilteruimte. Vanaf alle zijden is het gebouw toegankelijk gemaakt, rechtsreeks via een entree dan wel via een van de drie binnentuinen. Door die open structuur kreeg het gebouw een uitnodigende uitstraling dat ook mensen uit de directe omgeving moet aantrekken.

Op een totale oppervlakte van zo’n 24.000 m2 is het volgende gerealiseerd:

• Een parkeerkelder met 138 parkeerplaatsen. In deze kelder hebben de huurders van de appartementen een eigen berging gekregen en beschikken daar bovendien een gezamenlijke fietsenberging, bereikbaar middels een lift;
• 88 appartementen: 68 appartementen extramuraal en 20 intramuraal;
• 2 tijdelijke opvangkamers ten behoeve van Vita;
• 6 groepswoningen, elk met eigen huiskamer, 6 slaapkamers en een logeerkamer;
• 2 ruimten ten behoeve van dagopvang;
• Zorginfra ten behoeve van Vita (balie, kantoren, vergaderruimten, keuken, winkel);
• Plaza (Grand Café);
• Verhuurbare ruimten op begane grond, bestemd voor fysiotherapie, kapsalon, activiteitenruimte, bruin café, verstrekking medische hulpmiddelen, prikdienst e.d.

Werkzaamheden Galjema B.V.

De complete installaties zijn door Galjema ontworpen en de realisatie ervan is begeleid. Veel aandacht is besteed aan de specifieke eisen voor de verschillende functies en het veilig uitvoeren van de installaties.

Duurzaamheidsmaatregelen die zijn verwerkt in het gebouw zijn:

• Laag temperatuurverwarming;
• Vloerverwarming in combinatie met vloerkoeling voor de appartementen en groepswoningen;
• Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning;
• Onderhoudsarme uitvoering van de installaties;
• Infiltratie van hemelwater via kratten.

De haalbaarheid is onderzocht voor het toepassen van een WKO-installatie. Er zijn proefboringen uitgevoerd maar in verband met een ondergrondse breuk in de bodemopbouw onder de projectlocatie is een en ander niet haalbaar gebleken. Er was niet voldoende grondwater beschikbaar voor een rendabele installatie.