Politiebureau Lijnbaansgracht Amsterdam

Omschrijving van het project

Door PDC is het initiatief genomen om het bestaande bureau aan de Lijnbaansgracht 219 in Amsterdam te renoveren. Het bestaande gebouw moest opnieuw worden ingedeeld en ingericht. Installaties moesten waar mogelijk gehandhaafd blijven.

Uitgangspunt hierbij was om het gebouw zowel technisch als functioneel zoveel als mogelijk te laten voldoen aan de laatste eisen uit het Technische Programma van Eisen en tegemoet te komen aan de diverse klachten en opmerkingen ten aanzien van het huidige gebruik. Verder was een uitgangspunt om het gebouw en de installatie in het gebouw te verduurzamen, naar minimaal een energielabel A. Alle investeringen zijn beschouwd op basis van gebruiksperiode van het gebouw van 10 jaar.

Na aanpassingen is het gebouw weer de plek waar de politie alle benodigde werkzaamheden goed en efficiënt kan uitvoeren.

Werkzaamheden Galjema B.V.

Bij de opstart van de ontwerpwerkzaamheden is een NEN2767-conditiemeting uitgevoerd, voor alle te onderhouden elementen in het gebouw. Daarnaast zijn de mogelijke maatregelen geïnventariseerd, waarmee in het kader van energiebesparing en verduurzaming een energielabel A te bereiken is.

Op basis van de keuzes naar aanleiding van deze onderzoeken en de uitgangspunten uit het technisch Programma van Eisen van PDC Voor nieuwbouwlocaties is vervolgens door Galjema samen met GGH Architecten en ZRI, als onderaannemer van Galjema voor bouwfysica, brandveiligheid en akoestiek, een integraal ontwerp gemaakt.

Tijdens de verschillende ontwerpfasen is verder intensief samengewerkt met diverse diensten van de Politie, zoals Technisch Beheer, ICT en Beveiliging.

Daar waar het ten gevolge van renovatie niet mogelijk was om te voldoen aan de eisen uit het TPvE voor nieuwbouw is een en ander tijdens het ontwerpproces vastgelegd.

Op basis van de vooraf vastgestelde duurzaamheidsambities zijn de volgende aspecten meegenomen in het ontwerp:

• verbetering van de bouwfysische schil;
• vervanging van de bestaande kozijnen en glas door thermisch onderbroken kozijnen voorzien van HR++-glas;
• toepassing van warmterugwinning op de bestaande LB-systemen, o.b.v. twincoil-technologie;
• toepassing van een nieuwe LBK voor de 4^e verdieping voorzien;
• toepassing van doorstroomtoestellen voor de lokale opwekking van warmtapwater;
• toepassing van verlichting op basis van LED-technologie.

Naar aanleiding van klachten vanuit het gebruik en op basis van door Galjema uitgevoerd nader onderzoek zijn de bestaande sanitaire installaties (riolering, tapwaterleidingen en sanitaire toestellen) nagenoeg volledig vervangen.

Het gebouw en de installaties in het gebouw zijn flexibel van opzet, indeling en inrichting. Dit om in de toekomst eenvoudig in te kunnen spelen op veranderende eisen dan wel inzichten ten aanzien gebruik.

Na gunning heeft Galjema een controlerende rol ten aanzien van de werkvoorbereidingsdocumenten en het functioneren en de kwaliteit van de uitgevoerde werkzaamhedening. In de nazorgfase wordt door Galjema de prestaties van de installaties bewaakt en wordt daarnaast, op basis van door de aannemer/installateurs te verstrekken rapportages, bewaakt dat het berekende energiebesparingen ook worden behaald.